Home » Статьи » Как составляется договор аренды квартиры

Как составляется договор аренды квартиры

Договор аренды и найма квартиры: как составлять и в чём отличия

Приезжая по делам в другой город либо желая пожить отдельно от родственников, и физические, и юридические лица составляют договор аренды либо найма квартиры. Чем отличаются два этих понятия? Соглашение об аренде составляется между юридическими лицами, а о найме – физическими.

может заключаться между физическим и юридическим лицом. Данный пункт обозначает, что соглашение составлено хозяином квартиры и какой-либо организацией либо предпринимателем.

Как правильно составить договор аренды квартиры?

Есть множество граждан, которые снимают или собираются снимать жилье.

Причин таких достаточно много.

Это могут быть или студенты, или же просто молодая пара, которая решила жить вместе. Но это не столь важно. Давайте рассмотрим сам процесс заключения договора.

Да, конечно можно договориться с хозяином квартиры и отдавать каждый месяц деньги. Но по большей части это невыгодно и арендатору, и арендодателю.

Что следует внести в договор аренды квартиры

  1. дата и место его заключения;
  2. название, например «Договор аренды квартиры» или «Договор найма квартиры»;
  3. кто является арендодателем, а кто арендатором (ФИО граждан или название организации и должностного лица, который уполномочен заключать на основании устава или доверенности).

В реквизиты вписываются полные паспортные данные (с первой страницы паспорта) арендодателя и арендатора, данные о прописке обеих сторон договора, номер расчётного счёта, на который будут перечисляться платежи (если оплата будет безналичная) и строка для подписей.

Образец того, как составить договор аренды жилого помещения правильно

О том, как составить доверенность на право сдачи квартиры в аренду сторонним лицом, а также как правильно подать объявление о сдаче квартиры и составить расписку о получении средств с нанимателей, вы можете узнать из нашей статьи.

Договор аренды помещения должен представлять собой не просто описание условий, но включать множество пунктов, каждый из которых очень важен и, чтобы не наступить на грабли, подойти к каждому из них предстоит очень внимательно .

Как составить договор на сдачу квартиры

Обсудите с квартиросъёмщиком все условия договора сдачи квартиры в аренду. При этом важно сразу установить фиксированную оплату и периоды, в которые будет производиться эта оплата (раз в месяц, раз в квартал и т.д.), определить количество посещений хозяином квартиры, а также то, как будет производиться расчёт за электроэнергию, газ и другие коммунальные услуги, кто будет оплачивать счета за квартиру, условия досрочного расторжения и другие нюансы.

Перейдите к составлению договора.

Как правильно составить договор найма жилья

Грамотно составленное соглашение о найме позволяет решить большинство конфликтных ситуаций, возникающих между собственниками жилья и квартиросъемщиками. Прежде чем снимать или сдавать квартиру либо комнату, следует изучить некоторые юридические нюансы заключения соответствующих договоров.

Зачастую наниматели (как и собственники жилья) уделяют недостаточно внимания составлению договора найма.

Оформление договора аренды квартиры: особенности составления

Дату и место составления Наименование сторон . То есть нужно указать фамилии, имена и отчества арендодателя и арендатора. Здесь же (или в конце, перед подписями) нужно указать и паспортные данные сторон.

Предмет договора . В этом разделе осуществляется подробное описание квартиры, адрес ее местонахождения, площадь, количество комнат и другие характеристики.

Договор найма (аренды) квартиры: какие пункты нужно включить, чтобы не попасть впросак

Сдавая квартиру в аренду без посредников.

важно правильно составить договор о коммерческом найме жилого помещения (обратите внимание: арендой называется найм не жилого помещения, поэтому фраза аренды квартиры несколько некорректная).

К также составляется Передаточный акт .

в котором вы фиксируете факт передачи ключей, описываете недостатки квартиры, а также перечисляете, что передаете вместе с квартирой (мебель, технику и т.д.).

Как составить краткосрочный договор аренды квартиры, с правом выкупа и описью имущества?

Да и разброс цен на аренду жилой площади достаточно велик, поэтому каждый сможет найти себе недвижимость по душе. Но, несмотря на то, что съем жилья распространена в нашей стране, необходимо знать и о подводных камнях и нюансах данной процедуры .

Далее рассмотрим варианты составления найма помещения, основные моменты и тонкости. Как и любой договор в сфере гражданского законодательства, договор аренды заключается между субъектами гражданских правоотношений .

Check Also

Заявление на замену водительского удостоверения в связи с окончанием срока действия 2018